Planta de imóvel: entenda o que é e a sua importância

Para muitas pessoas, a planta de imóvel pode ser somente um desenho a respeito de uma propriedade. Entretanto, diferentemente do que possa parecer, a ilustração serve para disponibilizar informações precisas e relevantes a respeito da construção.

Logo, trata-se de um elemento indispensável para quem tem planos de viver em um novo espaço, conhecendo todas as suas características e necessidades. Sabendo da importância do assunto, decidimos contar a você tudo a respeito da planta de imóvel.

Neste conteúdo, explicaremos em que consiste esse elemento, qual a sua importância e quais são os tópicos que merecem o dobro da atenção na hora de analisar o documento. Para entender melhor, continue acompanhando a leitura e confira as nossas recomendações. Vamos lá?

O que é planta de imóvel?

A planta imóvel refere-se a uma representação do empreendimento, visto na horizontal, de uma visão superior, dispensando a presença de um teto. É também conhecida como “planta baixa”.

Uma vez finalizada, a planta do imóvel é ideal para ajudar os envolvidos no projeto a planejar como se dará o funcionamento do dia a dia naqueles ambientes, sempre considerando a quantidade de cômodos, as suas metragens e disposições.

E mais!

Para um profissional, como um arquiteto ou engenheiro, é inviável realizar uma obra sem que a planta do imóvel esteja finalizada.

Em resumo, depois que o desenho for elaborado e devidamente aprovado pelo proprietário, tal ilustração servirá como uma espécie de guia, para que os encarregados pela construção saibam, com exatidão, todas as atividades executadas nos ambientes.

Com o passar dos anos, e o avanço tecnológico, o universo da arquitetura e da engenharia também desenvolveu outros tipos de planta de imóvel. Nessa lista, podemos incluir a versão humanizada, que conta com a presença de elementos coloridos e demais detalhes que facilitam a análise e entendimento dos proprietários.

Já algumas plantas mais modernas podem apresentar a possibilidade de visualização em 3D, que promove um efeito bem mais concreto e realista a respeito do que será feito no local.

Quem deve criar a planta baixa do imóvel?

Como você deve imaginar, a planta de imóvel consiste em uma criação técnica, repleta de detalhes importantes para o desenvolvimento de um projeto. Diante disso, é preciso que essa produção seja realizada por um profissional especializado no assunto, como um arquiteto.

Em casos especiais, há a possibilidade de contar com o trabalho de um designer de interiores para dar um apoio extra na atividade. Tudo dependerá do tamanho do projeto e do interesse do proprietário.

Seja como for, em todos os cenários, os especialistas precisarão atuar em conjunto com um engenheiro civil. Ele, por sua vez, ficará encarregado de assegurar a viabilidade das obras, garantindo ainda mais segurança em cada fase da construção.

Qual a importância da planta de imóvel?

É no desenho técnico onde constam todos os dados relevantes a respeito da propriedade, fazendo com que o proprietário consiga verificar se o local consegue suprir as suas necessidades.

No caso do futuro comprador, tal documento ainda o ajudará a analisar se o imóvel em questão cumpre com o que está sendo negociado. Fora isso, a planta do imóvel consiste em um recurso que facilita o planejamento dos ambientes, da mobília e, inclusive, da decoração dos espaços, uma vez que o usuário terá em mente quais são as metragens de cada área e as suas possibilidades.

Para o vendedor, os benefícios também merecem destaque. A planta do imóvel pode ser vista como um recurso para ajudá-lo a vender a propriedade, antes mesmo dela ter sido finalizada. Em outras palavras, você pode divulgar o local com a construção ainda em andamento, já que os interessados conseguirão ter uma ideia de como o espaço ficará após a conclusão das obras.

Quais pontos precisam de atenção na planta de imóvel?

Existem algumas informações que merecem o dobro de atenção dos envolvidos na construção. A seguir, descubra quais são elas.

Hidráulica e elétrica

As partes elétrica e hidráulica são fundamentais para quem deseja conferir todos os detalhes da propriedade, como a presença de tomadas, da fiação elétrica, das tubulações e dos encanamentos.

Com esse conhecimento, ficará muito mais fácil solucionar problemas e, até mesmo, realizar modificações com tranquilidade — como acontece quando desejamos pendurar um quadro na parede sem correr o risco de furar algum cano.

Pavimentos e pisos

Muito além da estética, os materiais instalados no chão de uma propriedade também influenciam no peso tolerado e na manutenção que o espaço precisará ter ao longo do tempo.

Quando um proprietário conhece a planta do imóvel e respeita as necessidades, automaticamente ele consegue preservar muito mais os ambientes, fugindo de surpresas desagradáveis e poupando muito mais dinheiro com possíveis reparos.

Paredes, portas e janelas

As paredes permitem dividir os ambientes e sustentar a construção. As janelas e portas, por sua vez, são responsáveis por promover a iluminação e a ventilação dos cômodos, os deixando mais agradáveis e convidativos.

Assim, quanto mais aberturas a propriedade tiver, melhor. Em uma planta baixa, esses elementos são representados por linhas: as paredes, em traços grossos; as janelas e portas, em formato de espaços nas paredes.

Ambientes

Quer entender se os cômodos de um imóvel estão prontos para suprir as suas necessidades? Para isso, observe a estrutura, a disposição e o tamanho de cada ambiente presente na planta baixa. Nesse momento, procure compreender como a mobília será utilizada no local e, a partir disso, você conseguirá compreender se os seus pertences caberão no layout disponível.

Onde encontrar a planta de imóvel?

Os inquilinos ou interessados em adquirir uma propriedade podem solicitar a planta do imóvel diretamente com o dono do local. Em se tratando de condomínios, é provável que esse documento seja liberado pelo síndico ou zelador do empreendimento. Agora, se a construção não apresentar o desenho técnico, há a possibilidade de conquistá-la de diferentes maneiras.

A primeira? É formalizando uma solicitação à incorporadora ou construtora responsável pelo empreendimento, principalmente se o espaço tiver sido construído recentemente. Contudo, se a propriedade for antiga, o ideal é seguir com a recuperação do documento na Prefeitura da região onde a construção está localizada. Ainda não encontrou o lote ideal e pensa em iniciar uma construção? Aproveite o momento e entre em contato com a Ávila Urbanismo. Especializada no assunto, a empresa é referência em loteamentos e está pronta para te guiar em mais uma realização. Venha!